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医師のともブログ

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2021.12.10更新

関東甲信越地方の医師と医療機関の方には週2回ペース、名古屋、大阪、福岡などは年に数回の頻度で、新着開業物件のメールマガジンをお送りしています。
2021年発行のメルマガ掲載約1,500物件の中から、閲覧数とお問い合わせ数が特に多かった関東エリアの駅ランキングTOP5と、その駅近物件をご紹介!
エリアの魅力と合わせて発表します!

 


 

 

【第5位】 所沢

所沢駅周辺エリアでは、6棟のマンションが建築中(2022年完成予定)です。
今後も人口増加が続く見込みです。

加えて、駅西口の車両基地跡地では、約8.5ヘクタールの広大な敷地で大型再開発が進行中です。
行政・地域住民・民間が一体となって、一帯が美しい街並みへ生まれ変わります。
今後の動向に目が離せないエリアです。


商業施設/所沢(所沢市)/歯科以外
・駅直結の商業施設、ロータリーに面する最高立地
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_3769


新規医療モール計画/所沢(所沢市)/歯科以外
・人口増加中、バス通り沿いスーパー並び好立地
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_3446

 

所沢

 

 

【第4位】 渋谷

100年に一度ともいわれる渋谷駅の大規模再開発。
2018年渋谷ストリーム、2019年に渋谷フクラス・渋谷スクランブルスクエアと大型複合ビルが相次いで開業し、2023年にはオフィス・商業・ホテル・レジデンスなどが入る大型ビルが桜丘エリアで3棟竣工予定です。

注目度では1位でもおかしくありませんが、渋谷駅直結で大手デベロッパーが手掛ける超ハイグレード物件の為、与信や賃料などの面でハードルが高いのも事実です。
実際、下記物件へのお問い合わせのほとんどが分院計画でした。


新築大型複合ビル/渋谷(渋谷区)/歯科以外
・渋谷駅直結再開発エリア内、1万人近いオフィス床を擁するビル
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_3401

 

 渋谷画像

 

 

【第3位】 相模大野

伊勢丹相模原店の跡地に、野村不動産が地上41階建の超高層タワーマンションを建設します。
総戸数680戸以上で、完成すれば相模原市内で一番高い建築物となる見通しです。
マンションに隣接して商業施設も建設予定、エリア一帯の活性化が期待できます。


新規医療モール計画/相模大野(相模原市南区)/整形外科、歯科以外
・乗降人員12.7万人、駅前大通り沿い大型スーパー向かい
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_3153


ビルテナント/相模大野(相模原市南区)/矯正歯科以外
・乗降12万人以上、北口すぐの好立地ビル
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_3241


ビルテナント/相模大野(相模原市南区)/内科、透析、脳外以外
・駅前商業エリア、他科盛業中ビル希少な1階
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_3632

 

 相模大野

 

 

【第2位】 綱島

2022年度下期に東急新横浜線が開通、それに伴って新綱島駅が誕生する予定です。
東急線として新線開通は実に39年ぶり、新駅開業は23年ぶりとなります。
話題性、期待値共に納得の2位獲得です。

駅周辺のエリアでは商業施設・公益施設・住宅が一体となった複合再開発が行われており、昼間・夜間ともに流入増加が見込まれます。
人口増加エリアは、クリニック開業地としては最適です。


↓新駅からすぐの物件情報です。


ビルテナント/綱島(横浜市港北区)/内科、婦人科、小児科以外
・新線新駅開業で湧く綱島、駅近大規模ビル2階
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_3658


ビルテナント/綱島(横浜市港北区)/各科
・東急新横浜線の新駅で大注目の綱島エリア
・駅出口すぐメガバンク隣、1階は世界的バーガーチェーン
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_3667

 

 綱島

 

 

【第1位】 流山おおたかの森

人口増加率が全国792市において4年連続1位!!
子育て世帯の大流入で堂々の注目度第1位!!

再開発により大型マンションや商業施設が集まる都市となり、全国からも注目を集めるエリアとなった流山市ですが、
一帯の再開発は現在も続いており、さらに加速していくことが予想されています。

現在駅前の新築商業施設でテナント募集中、また非公開の新規医療モール計画も進行中です。
是非一度ご覧ください!


新築商業ビル/流山おおたかの森(流山市)/歯科以外
・人口増加率が常に全国トップレベルの流山市
・希少な駅前ロータリー沿い、新築商業ビル
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_3560

 

流山

 

 


 

 

集計をしてみて、

■都心よりも近郊の駅前エリアに注目が集まった
■ランクインした全てのエリアにおいて再開発計画が進行中
■ランクインした全てのエリアにおいて人口増加が見込まれる
■開業まで1年以上先の医師からのお問い合わせが増えた(情報収集が早くなっている?)
■分院計画では1院目の立地よりも都心に寄る傾向がある

といった傾向が見られました。

 

今回のランキングから漏れていても、魅力的なエリアは多くあります。
開業地の選定に関しては、何でもお気軽にお尋ねください。
圧倒的な情報量で開業に関して的確なご提案をさせていただきます。

今後も随時更新される開業物件情報にご期待ください!!

 

医師のともライフサポート部では、開院までのフルサポートだけでなく、
 ・物件仲介のみ
 ・事業計画のみ
 ・内装レイアウトのみ
 ・機器選定のみ
 ・HP作成や集患、広告のみ
など、ご希望に応じた無料サポートが可能です。
お気軽にご相談ください。

 

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診療圏調査は、国勢調査を基に算出しております。
診療科目別来院予測数については、20名以上のみ記載しております。
科目は各科の一文字目を記載しております。

 

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医師のとも ライフサポート部 
03-5422-9612(平日10時~19時)
life_support@ishinotomo.com

投稿者: 株式会社医師のとも

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