開業物件のメールマガジンでは、関東地方中心に年間約1,500物件をご案内しています。
その中でも特に良い物件は「おすすめ」、際立って優れた物件は「イチオシ」としてプッシュしています。
2022年12月中旬時点で、
おすすめは21物件で全体の約1.4%
イチオシはたったの5物件で約0.3%
です。
試しに偏差値換算してみたところ、
おすすめは偏差値71
イチオシは偏差値80以上
というエリート中のエリート！
選ばれしエリートの中から更に厳選してノミネートされた13物件から、
「良い物件オブ・ザ・イヤー2022」、
略して「eBOY★2022」を発表します！
★☆ノミネート物件一覧☆★ ※掲載日順
イチオシ物件（偏差値80↑）
《3980》
◆新規医療モール計画/浜松町（港区）/各科
・再開発が進む大注目エリア、破格の賃料
・駅前の最高立地、駅デッキ直結予定
https://pro.form-mailer.jp/lp/17c138fe262792
《4491》
◆新規医療モール計画/新宿（渋谷区）/循環器、健診以外
・再開発で就業人口が更に増える新宿西口エリアの超大型医療モール
・画像診断クリニック入居予定、自費や歯科も歓迎
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4491
《4935》
◆新規医療モール計画/武蔵小金井（小金井市）/内科、自費、歯科以外
・駅に隣接、ロータリー正面の新築モール
・ほぼ駅ビルといえる最高立地でも賃料リーズナブル
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4935
おすすめ物件（偏差値71）
《2708》
◆大型複合施設/羽沢横浜国大（横浜市神奈川区）/歯科以外
・新駅開通の大注目エリア、駅前大規模タワーマンション商業階
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_2708
《4010》
◆医療モール/海浜幕張（千葉市美浜区）/眼科、皮膚科、精神科、小児科募集
・大型マンションが立ち並ぶ幕張ベイタウンの医療モール
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4010
《4121》
◆新築ビルテナント/日吉（横浜市港北区）/各科
・アピタテラスやプラウドシティ近くの好立地、綱島街道沿い1階
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4121
《4217》
◆新規医療モール計画/ゆめが丘（横浜市泉区）/自費、歯科以外
・大規模商業施設、マンションなどの駅前大型開発計画
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4217
《4436》
◆新規大型商業施設/平塚（平塚市）/小児科、自費、歯科以外
・エリアのランドマークとなる超大型開発計画内、R129沿い人口激増見込
https://www.ishinotomo.com/blog/2022/10/post-21-814505.html
《4775》
◆新築ビルテナント/浦和美園（さいたま市緑区）/各科
・階段降りて眼の前、ほぼ「駅ビル」
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4775
《4869》
◆新規医療モール計画/関内（横浜市中区）/自費、歯科以外
・大注目の駅前再開発エリア、好立地新築ビル
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4869
《5003》
◆新築商業施設/地下鉄成増（板橋区）/皮膚科、自費、歯科以外
・ダイエー跡地の再開発商業施設内医療モール
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_5003
《5012》
◆新規医療モール計画/新百合ヶ丘（川崎市麻生区）/自費、歯科以外
・駅近の人気エリア、注目の新規スーパー敷地内
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_5012
《5052》
◆新築大型複合ビル/後楽園（文京区）/婦人科、耳鼻科、自費、歯科以外
・駅直結、文京区のランドマーク内医療モール
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_5052
こうして並べてみると、実に錚々たる面々です。
いずれも甲乙つけがたい好物件揃いですが、
いよいよ2022年の審査員特別賞とeBOY★2022大賞を発表したいと思います！
審査員特別賞は…
《4217》☆★☆彡
◆新規医療モール計画/ゆめが丘（横浜市泉区）/自費、歯科以外
・大規模商業施設、マンションなどの駅前大型開発計画
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4217
※駅前広場完成イメージ
です！
相鉄線はJR埼京線や東急東横線直通で大注目の路線です。
駅前の大規模再開発でファミリー世帯が急増することは間違いなく、
また神奈川県内で人口増加トップの藤沢市隣接ということもあり、
かつてのTX「流山おおたかの森」のような発展が予想されます。
知名度の無さゆえ、まだ世間にはほとんど知られていませんが、
ポテンシャルを正しく評価できるなら早めに動きたい超優良物件です。
（※画像は「ゆめが丘土地区画整理組合HP」を参照）http://www.izu-yume.com/
さあ続いて、いよいよお待ちかね、栄えある良い物件オブ・ザ・イヤー2022
「eBOY★2022」大賞
を発表いたします！
グランプリに輝いたのは…
《3980》☆★☆★☆彡
◆新規医療モール計画/浜松町（港区）/各科
・再開発が進む大注目エリア、破格の賃料
・駅前の最高立地、駅デッキ直結予定
https://pro.form-mailer.jp/lp/17c138fe262792
です、おめでとうございます！！！
浜松町駅改修や貿易センタービルの建替を始めとした、山手線沿線有数の大規模再開発が続く浜松町・大門・芝浦エリア。
山手線駅にデッキ直結（予定）という好立地オフィスタワーにも関わらず破格の賃料という、
まるで昨今の不動産市況を知らないかのようなインパクトも決め手のひとつです。
多くの科目で診療圏も良く、満場一致でのeBOY受賞となりました。
このビルを薄暮の時間帯に出て浜松町駅に向かうと、マジックアワーの西空にライトアップされる東京タワーが正面に。
絶好のロケーションでの夢のような開業医ライフ、素敵ですね。
というわけで、問い合わせも多かった浜松町物件が見事受賞した今年のeBOYでした。
2023年も素敵な物件と巡り会えることを楽しみにしています。
いやあ、開業物件って本当に良いものですね。
それではまた来年もお会いしましょう、さよなら、さよなら、さよなら…。
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