医師のともライフサポート部です。
注目の開業おすすめエリアとその駅近物件をご紹介します！
新規開業・分院の候補地として良いエリアを探している方の、立地選定のご参考になれば幸いです。
おすすめエリアその3 【町田・相模大野エリア】
1.相模大野
相模原市には、JRと京王線、小田急線の3社6路線が通り、18の駅があります。
市役所最寄りで行政の中心はJR横浜線「相模原」駅ですが、利用者はあまり多くありません。
市の中心は、リニア中央新幹線も止まる予定のJR横浜線・京王相模原線「橋本」駅と、小田急小田原線・江ノ島線「相模大野」駅です。
「相模大野」駅の平均乗降人員は1日約88,000人です。
これは京王井の頭線乗換駅の「下北沢」駅や、東急田園都市線乗換駅の「中央林間」駅を上回る、小田急線内で第10位の多さです。
首都圏私鉄路線で輸送人員1位の小田急。
小田急小田原線・江ノ島線の乗換・分岐駅である「相模大野」駅は、小田原や厚木、海老名など神奈川の西部～中央と、藤沢など湘南エリアを結んで、新宿や都心部（千代田線乗り入れ）に繋げる交通要所です。
「相模大野」駅周辺に大型商業施設は複数ありますが、特に伊勢丹相模原店はこのエリアの中心的な存在でした。
しかし栄枯盛衰、時代が変わり百貨店離れもあってか売上は減少の一途。
伊勢丹相模原店は惜しまれつつも2019年に閉店、「相模大野」エリアでは閉塞感が漂い始めました。
跡地がどうなるのか心配されていましたが、2021年ついに野村不動産によるタワーマンションと商業施設などの一体再開発が発表され、現在建築中です。
シンボルだった伊勢丹の閉店で落ち込んだムードも、市内最高層となる新たなランドマークへの期待で再び盛り返しています。
2.町田
そんな「相模大野」のライバルとみなされているのは、市の双璧をなす「橋本」ではなく、隣駅の「町田」です。
東京都の多摩地域である「町田」ですが、「神奈川県町田市」という言葉が広く知られているように、「横浜に次ぐ県の中心都市」というポジションを「川崎」と競い合っている、神奈川を代表する（？）繁華街という一面もあります。
神奈川県で現状3位のポジションにいる相模原市は、町田市がもし本当に神奈川県に組み込まれた際には表彰台を逃すことになってしまいます。
隣の「町田」駅に対し、密かにライバル心を燃やす「相模大野」住民は多いかもしれません。
市の中心である「町田」駅は、小田急線とJR横浜線の接続駅です。
小田急とJRの2社合算で約35万人にも及び、「立川」や「八王子」を抑え、多摩地域で最も多い利用者数です。
小田急線では「新宿」に次ぐ2位、JR横浜線では1位となる（横浜線は「東神奈川」までで、「横浜」駅は乗り入れ駅）大きな駅です。
既に有数の集積度を誇る「町田」ですが、2021年末には多摩都市モノレール延伸の決定が発表されました。
乗換が必要でアクセスの悪かった「立川」「多摩センター」から、直通線が開通されることにより、東京・神奈川の交通の要衝としての存在感が更に増すものと思われます。
3.まとめ 相模大野と町田のおすすめポイント
◆広域から集患
どちらの駅も、沿線から人が集まる商業集積地です。
専門外来、内視鏡、健診・人間ドック、脳神経外科、産科、婦人科、不妊治療、泌尿器科、自由診療など、広域から集患するタイプの診療科目には特におすすめできるエリアです！
◆地域医療にも
このあたりは近郊と呼ばれ、人が多く住んでいます。
どちらの駅も、この20年間で駅前マンションが増えました（≒ファミリー世帯が増えている）。
また、少し歩けば古くからの住宅地が広がります（≒高齢者がいる）。
都心部とは異なり、地域に根ざしたクリニックにも適するエリアです！
◆手頃な賃料
新宿、渋谷、港区などとは違い、駅前商業地でも比較的手頃な賃料です。
駅近で坪2万円以内の物件もあり、初めての開業にも無理のない条件です！
【相模大野エリアの開業物件情報】
《4177》
◆大型商業施設/相模大野（相模原市南区）/自費、歯科以外
・乗降12万人以上、駅直結の大型商業施設内医療モール
【交通】 小田急線「相模大野」駅直結
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4177
《4162》
◆ビルテナント/相模大野（相模原市南区）/各科
・再開発で期待の北口、駅デッキ目の前の好立地
【交通】 小田急線「相模大野」駅徒歩1分
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4162
《4160》
◆ビルテナント/相模大野（相模原市南区）/各科
・南口ロータリーすぐの角地、大型スーパー向かい
【交通】 小田急線「相模大野」駅徒歩2分
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4160
《4104》
◆ビルテナント/相模大野（相模原市南区）/各科
・再開発が決まった伊勢丹跡近くの商業ビル
【交通】 小田急線「相模大野」駅徒歩2分
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4104
【町田エリアの開業物件情報】
《4163》
◆商業施設/町田（町田市）/各科
・東急ツインズ向かい、好立地の大型商業施設
【交通】 小田急線・JR横浜線「町田」駅徒歩3分
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4163
《4136》
◆新築ビルテナント/町田（町田市）/歯科以外
・レミィ町田隣、駅前大通り角地の新築美麗ビル
【交通】 JR横浜線「町田」駅徒歩3分 小田急線「町田」駅徒歩4分
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4136
《3827》
◆ビルテナント/町田（町田市）/各科
・駅近商店街沿い、銀行隣
【交通】 小田急線「町田」駅徒歩1分 JR横浜線「町田」駅徒歩6分
https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_3827
■弊社の開業サポートの特徴■
・物件の縛りがない
（医療モール、テナントビル、商業施設、戸建など、コンセプトに合わせて自由に選択可能）
・建築会社、内装業者などの指定がない
（お知り合いの業者がない場合にはコンペも可能です）
・税理士、取引銀行などの指定がない
（お知り合いの業者がない場合には医院経営に特化した税理士を複数ご紹介可能です）
上記のように開業する際の業者の縛りが全くありません。
そのため適正価格で、よりイメージに近い理想のクリニック開業をお手伝いできるのが強みです！
是非一度ご相談ください！
＜お問い合わせ＞
ライフサポート部
life_support@ishinotomo.com
