• HOME
  • 医師のともブログ

医師のともブログ

BLOG

2022.05.09更新

医師のともライフサポート部です。

注目の開業おすすめエリアとその駅近物件をご紹介します!
新規開業・分院の候補地として良いエリアを探している方の、立地選定のご参考になれば幸いです。


 

おすすめエリアその4  【川口・浦和】

 

2020年国勢調査において、埼玉県の人口増加率は東京都、沖縄県、神奈川県に次いで4位でした。
前の2015年調査よりも増加率が上昇しているとのことで、人口集中が進んでいます。

さいたま市と川口市は東京都心へのアクセスに優れ、人口増加数は全国トップクラスです。

SUUMO住みたい街ランキングなどでも大宮、浦和、川口がトップ5入りし、埼玉県の躍進が近年目立っています。

加えて、さいたま市と川口市は「子育て支援総合推進モデル市町村」と厚生労働省に認められています。
子育てにふさわしい環境であると国のお墨付きをもらったということで、ますます若い世帯が増加するものと思われます。
県内では他に新座市と和光市のみ、東京都で3区1市、全国でも49市区町村のみというかなり限られた数です。

医療界隈では、人口10万人当たりの医師数が全国最下位としても有名な埼玉県。
これは裏を返せば、競合ひしめく東京神奈川よりも狙い目ということでもあります。

県内でも特に人口が増えている浦和と川口は、都内に住む医師でも通いやすく、開業エリアの選択肢としておすすめできそうです。

 

 

1.川口

 

かつては治安が悪いイメージもあった川口。
しかし川を渡れば東京都という交通の便の良さの割には、川を超えただけでだいぶ地価が安いのが川口。

特に2000年代に入ってからは、中流層・ファミリー層向けの大規模マンションが次々と分譲されました。
その結果、2015年→2020年で16,349人UPという全国11位の人口増加を果たします(国勢調査)。

川口駅はJR京浜東北線で赤羽駅(東京都北区)の隣、東京駅まで乗換無し約30分です。
マンション坪単価で赤羽よりも1~2割程度安いとあって、近年高騰している不動産市場では穴場的な人気エリアとされています。

ARUHIによる、本当に住みやすい街を選出するランキングでは2位に選出されました。

 

野村不動産による大規模再開発が進行中で、2023年春にはタワーマンションと大型商業施設の大型複合施設が誕生する予定と、まだまだ発展を続けています。


「川口」駅のクリニック開業物件はこちら

 川口画像

 

2.浦和

 

浦和を擁するさいたま市は、2015年→2020年で驚異の60,612人UPという全国5位の人口増(国勢調査)。

53,474人の6位横浜市よりも、10%超も上回る増加数です。


大宮と川口の間に位置する浦和ですが、東京駅への乗車時間は1本約25分と、都心寄りの川口よりも短くなります。
京浜東北線より速達列車である上野東京ライン停車駅なので)


また、赤羽での乗換が必要な川口とは異なり、湘南新宿ラインで新宿(約25分)・渋谷(約30分)へも直通しているのは便利です。

東京に「川口より遠いのに早い」「大宮より近くて早い」というのが浦和の特徴です。

 

浦和駅周辺には老舗の伊勢丹やコルソの他、アトレやパルコなど大型商業施設が揃います
商業エリアを過ぎて駅から数分もあるけば、マンションや戸建が並ぶ住宅街。

また、浦和駅西口では大規模再開発が進行中であり、タワーマンションと商業施設からなる大型複合施設が生まれます。
SUUMO住みたい街ランキングで5位に入った浦和は、ますます人が集まる魅力的な街になりそうです。

 「浦和」駅のクリニック開業物件はこちら

 浦和画像

 

 

3.まとめ 川口と浦和のおすすめポイント

 

◆広域から集患

埼玉県内各地から、そして東京の城北地区や都心5区からもアクセスが良い川口と浦和。
新宿区や文京区、板橋区の大学病院との連携も十分可能です。

専門外来、内視鏡、健診・人間ドック、脳神経外科、産科、婦人科、不妊治療、泌尿器科、自由診療など、広域から集患するタイプの診療科目には特におすすめできるエリアです!

 

◆地域医療にも

このあたりは近郊と呼ばれ、人が多く住んでいます。
どちらの駅も、この10~20年で駅前マンションが増えました(≒ファミリー世帯が増えている)。
また、少し歩けば古くからの住宅地が広がります(≒高齢者がいる)。
オフィスや商業が中心となる都心部とは異なり、地域に根ざしたクリニックにも適するエリアです!


◆手頃な賃料

都心部とは異なり、駅前商業地でも比較的手頃な賃料です。
駅近で坪2万円以内の物件もあり、初めての開業にも無理のない条件です!

 


 

【川口エリアの開業物件情報】

 

《4305》
◆新築大型複合ビル/川口(川口市)/
 整形外科、耳鼻科、泌尿器科、精神科、脳神経外科募集
 ・駅前大型再開発内、大規模分譲タワーマンション併設
 
【交通】 JR京浜東北線「川口」駅徒歩3分
 https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4305


《3994》
◆ビルテナント/川口(川口市)/各科
 ・東口の賑わう商業エリア1階
 
【交通】 JR京浜東北線「川口」駅徒歩3分
 https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_3994


《4319》
◆新規医療モール計画/川口(川口市)/内科、整形外科、婦人科以外(歯科相談)
 ・注目エリアの駅前一等地、画像診断クリニック入居予定
 
【交通】 JR京浜東北線「川口」駅徒歩2分
 https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4319


 

【浦和エリアの開業物件情報 】


 

《4307》
◆新規医療モール計画/浦和(さいたま市浦和区)/眼科、耳鼻科、自費、歯科以外
 ・伊勢丹並び、アトレ北口改札すぐの新築モール
 【交通】 JR京浜東北線「浦和」駅徒歩1分
 https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_4307

 

《3795》
◆駅直結商業施設/浦和(さいたま市浦和区)/内科、歯科、自費以外
 ・希少な駅直結の商業施設
 【交通】 各線「浦和」駅直結
 https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_3795

 

《3642》
◆新規医療モール計画/浦和(さいたま市浦和区)/歯科以外
 ・伊勢丹至近の商業エリア、新築オフィスビル内医療モール
 【交通】 JR京浜東北線「浦和」駅徒歩3分
 https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_3642

 

《3534》
◆医療モール/浦和(さいたま市浦和区)/皮膚科、歯科以外
 ・西口の商店街通り沿い、オシャレな外観
 【交通】 各線「浦和」駅徒歩4分
 https://www.ishinotomo.com/kaigyou_list_3534

 

 


 

■弊社の開業サポートの特徴■

 

・物件の縛りがない
(医療モール、テナントビル、商業施設、戸建など、コンセプトに合わせて自由に選択可能)

・建築会社、内装業者などの指定がない
(お知り合いの業者がない場合にはコンペも可能です)

・税理士、取引銀行などの指定がない
(お知り合いの業者がない場合には医院経営に特化した税理士を複数ご紹介可能です)

 

上記のように開業する際の業者の縛りが全くありません。
そのため適正価格で、よりイメージに近い理想のクリニック開業をお手伝いできるのが強みです!

是非一度ご相談ください!

 

<お問い合わせ>
 ライフサポート部
 life_support@ishinotomo.com

 

 

投稿者: 株式会社医師のとも

CONTACT

医師の方のお問い合わせフォームと
医療機関・事業所・企業の方向けの
お問い合わせフォームをご用意しています。
よりスムーズなご案内が可能ですので
そちらもご活用ください。

  • お電話でのお問い合わせ 受付時間 平日9:00~19:00 03-5422-9612 こちらが総合受付となります。
    bottom_bnr01_sp.jpg
    • 医師の方はこちら 転職・イベント・出版 etc...
      医師の方はこちら 転職・イベント・出版 etc...
    • 弊社へのご用命はこちら 医師募集・医院開業・医業経営 etc...
      弊社へのご用命はこちら 医師募集・医院開業・医業経営 etc...